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Razones de peso para invertir en la Riviera Maya y Yucatán

Author: Jeff
Categories: Investment

Razones de peso para invertir en la Riviera Maya y Yucatán

La Riviera Maya y Yucatán en México han cautivado la imaginación de viajeros de todo el mundo con sus playas de arena blanca, aguas cristalinas y rica historia cultural. Sin embargo, estas joyas ocultas no son solo destinos turísticos codiciados; también son mercados inmobiliarios en auge. En este artículo, exploraremos por qué invertir en la Riviera Maya y Yucatán es una decisión sabia para inversores que buscan oportunidades lucrativas.

  1. Crecimiento Turístico Excepcional:

La Riviera Maya, con sus resorts de playa de renombre mundial como Cancún y Playa del Carmen, experimenta un crecimiento turístico constante. Los visitantes acuden para disfrutar de playas prístinas, sitios de buceo excepcionales y atracciones culturales. Esta demanda turística constante crea una oportunidad única para inversores inmobiliarios, ya que los alquileres a corto plazo se convierten en una opción atractiva y rentable.

  1. Estabilidad Económica de México:

México ofrece una estabilidad económica que atrae a muchos inversores. El gobierno mexicano fomenta activamente las inversiones extranjeras, proporcionando incentivos fiscales atractivos y un proceso de compra de bienes raíces accesible. Además, el costo de vida asequible y la disponibilidad de servicios modernos hacen de la Riviera Maya y Yucatán lugares atractivos para establecer inversiones inmobiliarias.

  1. Desarrollo de Infraestructuras:

Los gobiernos locales están invirtiendo fuertemente en el desarrollo de infraestructuras, facilitando así el acceso a importantes destinos turísticos. Aeropuertos modernos, carreteras bien mantenidas y servicios públicos confiables mejoran la calidad de vida y refuerzan el atractivo para inversores.

  1. Diversificación del Portafolio:

Invertir en la Riviera Maya y Yucatán ofrece una excelente oportunidad para diversificar un portafolio de inversiones. El mercado inmobiliario en estas regiones puede ser una adición sólida y estable a un portafolio de inversiones, ofreciendo una alternativa a mercados más tradicionales.

  1. Ecología y Sostenibilidad:

El creciente conocimiento ambiental ha llevado a iniciativas de desarrollo sostenible en la región. Los inversores que priorizan proyectos respetuosos con el medio ambiente pueden encontrar oportunidades interesantes en desarrollos inmobiliarios ecológicos.

 

Invertir en la Riviera Maya y Yucatán no solo es una decisión financieramente inteligente, sino también una oportunidad para participar en el crecimiento de una región próspera. Con una combinación de factores como el crecimiento turístico, la estabilidad económica y el desarrollo de infraestructuras, estos destinos paradisíacos ofrecen un potencial de inversión excepcional para visionarios que buscan aprovechar las oportunidades únicas que presentan. Ya sea para obtener rendimientos a corto plazo mediante alquileres estacionales o inversiones a largo plazo, la Riviera Maya y Yucatán son verdaderas joyas ocultas para inversores astutos.

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TODO LO QUE NECESITA SABER SOBRE EL FIDEOCOSMICO

Author: Jeff
Categories: Investment

¿Qué es un fideocósmico y por qué puede necesitarlo? Si no tienes la nacionalidad mexicana pero quieres comprar una casa para vivir o para invertir en México, necesitas saber qué es un fideocosmico, por qué es obligatorio tener uno para comprar una propiedad en la «zona restringida» de México (más adelante te explicaremos qué significa) y obviamente cuáles son los costos que conlleva.

 

QUÉ ES UN FIDEOCOSMICO

 

En pocas palabras, el fideocosmico es un fideicomiso bancario. En el fideicomiso bancario intervienen tres partes:

  • Banco
  • Vendedor
  • Comprador

El comprador, que se convierte en propietario del fideicomiso bancario, tiene todos los derechos sobre la propiedad. Lo que significa que puede alquilarla, venderla o modificarla.

El banco es el fideicomisario, que trabaja para el comprador. El banco tiene el título pero no tiene derecho a tomar ninguna decisión sobre la propiedad.

El vendedor es el Gobierno mexicano.

Usted también necesita saber que los Fideicomisos Bancarios están activos por 50 años y son renovables después de eso. No se confunda, esto NO es un «arrendamiento». Hay que pagar una pequeña cuota anual al banco titular del fideicomiso. Por último, el comprador designa a un beneficiario sustituto, que se convierte en el beneficiario en caso de fallecimiento (esto facilita mucho la herencia…).

 

¿QUÉ ES LA ZONA RESTRINGIDA?

La zona restringida está definida en la constitución mexicana por los siguientes límites:

  • A menos de 50 kilómetros de toda la costa mexicana
  • A 100 kilómetros de cualquier frontera del territorio mexicano

 

¿CUÁLES SON LOS COSTES?

El costo inicial para establecer un fideicomiso bancario es de aproximadamente $2000-$2500* USD y esta tarifa es parte de sus costos de cierre. Su abogado de bienes raíces trabaja con el banco para establecer el fideicomiso antes del cierre. Hay una cuota anual de $500-$700* USD que se paga al banco.

 

Ahora, un poco de historia sobre el origen del fideicomiso. La propiedad legal de bienes raíces en México para extranjeros proviene de la Ley de Inversión Extranjera que fue aprobada por el Presidente Luis Echeverría en 1971. Se convirtió en ley en 1973.

La Ley de Inversión Extranjera de 1973 permitió un tratamiento diferente de los bienes inmuebles dentro y fuera de la Zona Restringida. Los extranjeros pueden poseer tierras fuera de la ZR sin necesidad de un fideicomiso.

El programa de fideicomisos de inversión tuvo mucho éxito y, en 1989, el gobierno mexicano promulgó una ley que permitía a los extranjeros obtener prórrogas sucesivas del fideicomiso mediante un sencillo proceso de solicitud cuando venciera el plazo del fideicomiso original.

En 1994, la nueva Ley de Inversión Extranjera permitió a un beneficiario tener un fideicomiso por 50 años, con la solicitud de prórroga o renovación intacta.

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¿Por qué invertir en Tulum y Playa del Carmen?

Author: Jeff
Categories: Investment

TULUM

Ambas ciudades son imprescindibles en la Riviera Maya. Tulum es más conocida por su fortaleza maya con vistas al mar Caribe y Playa del Carmen por sus festivales y su vida nocturna.

Pero, ¿por qué elegir una en lugar de otra? La elección no es fácil, pero intentaremos entender por qué estas dos ciudades, muy diferentes entre sí, resultan tan atractivas.

 

Este lugar ultramoderno domina la costa yucateca con su legendaria fortaleza y mantiene intacto su encanto de pequeño pueblo de la Nueva Era. Es uno de los 111 «Pueblos Mágicos». Es uno de los mejores lugares de México y goza de reconocimiento mundial.

 

Uno de los lugares más importantes de Tulum son sus ruinas mayas, situadas en un acantilado frente al mar Caribe; con sus noches cálidas y estrelladas y sus aguas claras y turquesas, es el único yacimiento arqueológico a orillas del mar. Es el sitio más fotogénico de la región y quizá de todo el país.

 

A pesar del gran interés que despierta Tulum, la ciudad conserva un aspecto tradicional, cuidando de preservar su vegetación para ser una ciudad auténtica a la vez que ofrece un confort de alto nivel.

 

Invertir en Tulum sigue siendo muy atractivo debido a su creciente mercado inmobiliario. De hecho, la ciudad, que atrae a más de un millón de visitantes al año, es conocida internacionalmente por sus playas de arena blanca y aguas transparentes y cálidas. Tulum se ha convertido rápidamente en el destino favorito de viajeros eco-chic, fashionistas y turistas exigentes que buscan algo alejado de los grandes destinos. Si compra con la intención de alquilar cuando no esté allí, tiene garantizado un rendimiento anual de entre el 8 y el 14%. El crecimiento de la revalorización para los inversores inmobiliarios en Tulum también ronda entre el 8% y el 14% anual, y es superior en el caso de las propiedades en primera línea de playa.

 

Además, el mercado turístico de la Riviera Maya crece año tras año. De hecho, en la última década, las cifras turísticas han mostrado una fuerte y constante tendencia al alza. No hay signos de desaceleración en el horizonte, sino todo lo contrario. Las tasas de ocupación en toda la Riviera Maya han ido en constante aumento, con un promedio anual de alrededor del 85% al 90%, y todos los futuros proyectos de infraestructura previstos por el Estado y el Gobierno contribuirán al crecimiento del turismo. Esto significa que este es un momento oportuno para invertir en bienes raíces en Tulum y disfrutar de inmejorables ingresos por alquiler. También es una forma de diversificar su cartera financiera con una atractiva inversión inmobiliaria.

 

Además, el futuro de Tulum es prometedor, ya que existen planes para construir un aeropuerto internacional en Tulum y una red ferroviaria a lo largo de la Riviera Maya. Estos dos proyectos cambiarían el mercado inmobiliario en Tulum y la evolución de los precios.

 

PLAYA DEL CARMEN

Playa del Carmen es uno de los destinos vacacionales preferidos por los turistas, sobre todo en verano, según Trip Advisor, porque es un lugar idílico situado en el corazón de la Riviera Maya con arena blanca y fina y aguas turquesas, siempre encontrarás una hamaca y una sombrilla para tomar el sol y descansar, sobre todo en las afueras de la ciudad que ofrece las zonas de playa más tranquilas.

Si prefiere la acción, en Playa del Carmen encontrará actividades náuticas como windsurf, moto acuática, kayak o buceo en el impresionante arrecife de coral maya. Grandes músicos de jazz mexicanos e internacionales ofrecen conciertos todos los años. La belleza de las playas y las numerosas actividades que ofrece Playa del Carmen le harán volver.

 

Playa del Carmen es diferente a Tulum, es una ciudad más grande, con casi 300.000 habitantes y cuenta con restaurantes de lujo, centros comerciales, cines y sobre todo la «Quinta Avenida». La Quinta avenida es el lugar más turístico de la ciudad donde puedes encontrar multitud de tiendas y también es el lugar ideal para tomar algo en un ambiente cálido. Por supuesto, Playa del Carmen no se parece mucho a Tulum, pero es igual de agradable. ¡La Quinta está llena de gente!

 

Invertir en Playa del Carmen es muy atractivo porque es la ciudad de más rápido crecimiento de toda Latinoamérica. En los últimos diez años, Playa del Carmen ha experimentado un enorme crecimiento en todos los ámbitos: comercial, residencial, minorista y de servicios. Las nuevas promociones de condominios suelen venderse durante su construcción, ya que los ansiosos inversores buscan entrar en el mercado lo antes posible. Por esta razón, la mayoría de los condominios en venta en Playa del Carmen se han revalorizado antes de su finalización. Además Playa del Carmen es considerado el epicentro de la Riviera Maya con sus sectores de servicios, comercial, vivienda y entretenimiento.

 

Además, el mercado turístico de la Riviera Maya crece año tras año. De hecho, en la última década las cifras turísticas muestran una fuerte y constante tendencia al alza. No hay signos de desaceleración en el horizonte, sino todo lo contrario. Las tasas de ocupación en toda la Riviera Maya han ido en constante aumento, con un promedio anual de alrededor del 85% al 90%, y todos los futuros proyectos de infraestructura previstos por el Estado y el gobierno contribuirán al crecimiento del turismo. Esto significa que este es un momento oportuno para invertir en bienes raíces en Tulum y disfrutar de inmejorables ingresos por alquiler. También es una forma de diversificar su cartera financiera con una atractiva inversión inmobiliaria.

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Riviera Maya «El Paraíso» ¿Qué hacer? ¿Y cómo instalarse?

Author: Jeff
Categories: Investment,Travel

I. ¿Qué es la Riviera Maya?

La Riviera Maya es una zona turística ubicada a lo largo del Mar Caribe en el estado de Quintana Roo en México. Geográficamente se extiende a lo largo de la costa por una distancia de 130 km desde la ciudad de Puerto Morelos en el norte hasta la ciudad de Punta Allen en el sur. El nombre fue creado a principios de la década de 1990 con el desarrollo estratégico de este destino turístico, su infraestructura hotelera y diversos atractivos diseñados para turistas extranjeros y mexicanos. Esta región se caracteriza por sus paradisíacas playas, ancestrales templos mayas, así como por su selva y numerosas cuevas que se pueden visitar. Su esplendor la convierte hoy en el lugar más visitado de México pero también en uno de los más solicitados de toda Latinoamérica. Por otro lado, el clima de la Riviera Maya es típicamente tropical, con más de 250 días de sol al año y una temperatura media de 24°C.

Vista de una playa de la Riviera Maya

II. Los lugares turísticos de la Riviera Maya

– Tulum : Sobre un acantilado que domina el mar Caribe, las ruinas de la antigua ciudad maya de Tulum están admirablemente conservadas. Es la única ciudad maya construida frente al mar y una de las pocas que ha sido fortificada. También podrá disfrutar de la impresionante vista del mar, así como bañarse en los numerosos cenotes y ríos subterráneos de Tulum.

– Xcaret : Xcaret es un ecoparque dedicado a la conservación de la naturaleza y la puesta en valor del patrimonio arqueológico. Las actividades son múltiples y variadas, desde nadar en el río subterráneo hasta nadar con los delfines y el magnífico espectáculo que tiene lugar cada noche. El parque se encuentra a 15 minutos en coche del centro de Playa del Carmen.

– Chichén Itzá : Chichén Itzá es una antigua ciudad maya situada entre Valladolid y Mérida, en la península de Yucatán, México. Chichén Itzá fue probablemente el principal centro religioso de Yucatán en el siglo X y hoy sigue siendo uno de los yacimientos arqueológicos más importantes y visitados de la región. El yacimiento fue clasificado como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1988, y el 7 de julio de 2007 fue votado como una de las Siete Nuevas Maravillas del Mundo.

– Río Secreto es una maravillosa ruta de cenotes con guía que conduce a pequeños grupos de visitantes a través de su laberinto. Aunque la Riviera Maya está llena de rutas subterráneas, la experiencia en Río Secreto sigue siendo única. Es un lugar auténtico en comparación con otros parques de la zona. Tras un traslado en furgoneta, un breve paseo por la selva y una ceremonia maya, los visitantes se adentran en una red de magníficas cuevas submarinas.

– También son muy conocidas las islas de la Riviera Maya, como por ejemplo Islas Mujeres, que es una isla situada en el mar Caribe a unos 13 km de la península de Yucatán. Esta sublime isla tiene unos 7 km de largo y menos de 1 km de ancho, con una costa rocosa y una hermosa playa de arena blanca. También está Cozumel, la isla más grande de la Riviera Maya, un destino con increíbles lugares para visitar, parques temáticos, buenos restaurantes, clubes de playa y mucho más. La isla tiene 21 kilómetros de largo y está rodeada por una gran carretera principal ¡que puedes tomar alrededor de la isla!

chichen itza
Exploración de cuevas en la Riviera Maya
Vista aérea de una isla en Rivera Maya

III. ¿Por qué la Riviera Maya es un lugar ideal para vivir o invertir?

Mudarse a la Península de Yucatán tiene muchas ventajas. En primer lugar, el clima de esta zona es muy soleado y cálido durante todo el año. Como consecuencia, las estaciones no están muy marcadas y la Riviera Maya sigue siendo un destino turístico durante todo el año.

Además, México es un país en el que es fácil integrarse. De hecho, los mexicanos son en general muy educados y de buen corazón. Les encanta conocer extranjeros y esto hace de la península de Yucatán una región muy cosmopolita.

Además, la Riviera Maya cuenta con numerosos yacimientos culturales antiguos que atraen otras formas de turismo distintas del turismo de sol. Numerosos templos y ruinas de pueblos mayas están presentes en toda la región y pueden visitarse fácilmente. También es posible conocer a las tribus mayas, ya que muchas de ellas aún existen en Quintana Roo.

La gastronomía mexicana también es un motivo para venir a México. De hecho, la cocina mexicana es reconocida mundialmente por sus especialidades que se pueden encontrar en muchos países. Como prueba, ¡fue registrada en la UNESCO en 2010, al mismo tiempo que la de Francia!

Además, el poder adquisitivo en México es atractivo y los precios son generalmente más bajos que en la mayoría de los países.

Por otra parte, la inversión inmobiliaria en la Riviera Maya es muy rentable debido al importante crecimiento del mercado inmobiliario cada año. De hecho, las principales zonas turísticas de la Riviera Maya están en constante desarrollo y poseer un apartamento bien situado en esta zona es una buena inversión porque la demanda es tan fuerte que está casi totalmente garantizado que usted puede alquilar su propiedad siempre que lo desee.

casa en Riviera Maya

IV. Century 21 La Agencia tiene excelentes propiedades para vivir o invertir

Nuestra agencia es reconocida por la calidad de sus servicios inmobiliarios gracias no sólo a la fortaleza de nuestra red sino también a la relación con nuestros clientes y a la calidad del trabajo de nuestro personal.

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Nuestra larga experiencia nos convierte en verdaderos conocedores del mercado para poder asesorarle de la mejor manera posible en su proyecto inmobiliario.

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