Raisons d’investir dans la Riviera Maya et le Yucatan
La Riviera Maya et le Yucatan au Mexique ont captivé l’imagination des voyageurs du monde entier avec leurs plages de sable blanc, leurs eaux cristallines et leur riche histoire culturelle. Cependant, ces joyaux cachés ne sont pas seulement des destinations touristiques prisées ; ils sont également des marchés immobiliers en plein essor. Dans cet article, nous explorerons les raisons pour lesquelles investir dans la Riviera Maya et le Yucatan est une décision judicieuse pour les investisseurs cherchant des opportunités lucratives.
Croissance Touristique Exceptionnelle :
La Riviera Maya, avec ses stations balnéaires de renommée mondiale comme Cancun et Playa del Carmen, connaît une croissance touristique constante. Les visiteurs affluent pour profiter des plages immaculées, des sites de plongée exceptionnels et des attractions culturelles. Cette demande touristique constante crée une opportunité unique pour les investisseurs immobiliers, car la location à court terme est une option attrayante et rentable.
Stabilité Économique du Mexique :
Le Mexique offre une stabilité économique qui séduit de nombreux investisseurs. Le gouvernement mexicain encourage activement les investissements étrangers, offrant des incitations fiscales attractives et un processus d’achat immobilier accessible. De plus, le coût de la vie abordable et la disponibilité de services modernes font de la Riviera Maya et du Yucatan des endroits attrayants pour établir des investissements immobiliers.
Évolution des Infrastructures :
Les gouvernements locaux investissent massivement dans le développement des infrastructures, facilitant ainsi l’accès aux principales destinations touristiques. Des aéroports modernes, des routes bien entretenues et des services publics fiables améliorent la qualité de vie et renforcent l’attrait pour les investisseurs.
Diversification du Portefeuille :
Investir dans la Riviera Maya et le Yucatan offre une excellente opportunité de diversifier un portefeuille d’investissements. L’immobilier dans ces régions peut être un ajout solide et stable à un portefeuille d’investissements, offrant une alternative aux marchés plus traditionnels.
Écologie et Durabilité :
La conscience environnementale croissante a conduit à des initiatives de développement durable dans la région. Les investisseurs qui privilégient des projets respectueux de l’environnement peuvent trouver des opportunités intéressantes dans des développements immobiliers écologiques.
Investir dans la Riviera Maya et le Yucatan n’est pas seulement une décision financière judicieuse, mais c’est aussi une opportunité de participer à la croissance d’une région en plein essor. Avec une combinaison de facteurs tels que la croissance touristique, la stabilité économique et le développement des infrastructures, ces destinations paradisiaques offrent un potentiel d’investissement exceptionnel pour les visionnaires cherchant à tirer parti des opportunités uniques qu’elles offrent. Que ce soit pour des rendements à court terme grâce à la location saisonnière ou pour des investissements à long terme, la Riviera Maya et le Yucatan sont véritablement des joyaux cachés pour les investisseurs avertis.
Mondialement connus, les Cenotes de la Riviera Maya sont des destinations touristiques célèbres au Mexique, cependant, nous savons ce qu’est un Cenote, ce qui les rend si spéciaux mais lesquels sont les plus célèbres?
Nous allons maintenant y répondre.
Que sont les Cenotes?
La première chose que vous devez savoir, est qu’un cenote est un puits naturel alimenté en eau douce à partir d’un système de grottes souterraines qui s’étendent le long de la péninsule du Yucatan, il y a donc plus de 7000 de ces formations naturelles dans la région.
En particulier, l’origine du mot Cenote vient du mot maya « dzonot » ou « ts’onot » qui signifie « grotte avec de l’eau »; ces puits étaient considérés par les Mayas comme des lieux sacrés.
Mais vous vous demandez peut-être encore comment ces puits sont formés. Voici une brève explication :
Les cenotes sont formés par l’érosion du calcaire résultant du passage de l’eau douce à travers les rivières souterraines en dessous d’eux, ce qui entraîne la création de merveilles naturelles aux eaux bleues cristallines.
En outre, à ce jour, il existe 3 types de cenotes : les ciels ouverts sont ceux qui sont complètement ouverts et peuvent être définis comme les plus matures; les semi-ouverts ont des murs verticaux et sont accessibles par une ouverture dans leur dôme et sous terre ou dans une grotte. Spectaculaire, n’est-ce pas? !…
Puisque nous avons expliqué un peu ce qu’ils sont, nous avons hâte de vous présenter quelques-uns des cenotes les plus spectaculaires de la péninsule du Yucatan, qui vous emmèneront dans des endroits incroyables et si vous avez eu le privilège de les connaître, vous verrez que SE SOUVENIR EST VIVANT !
Top 8
Cenote Zapote Eco-park
Parc écologique situé à Puerto Morelos, composé de 3 cenotes, 2 open concept et 1 fermé, offre la possibilité d’effectuer diverses activités telles que la tyrolienne, la plongée en apnée, la plongée et plus encore.
Sac Actún Cenotes
Situé au nord de Tulum, est un ensemble de grottes souterraines qui ont comme entrée au Grand Cenote Sac Actun, vous pouvez effectuer des activités telles que la plongée et la plongée en apnée, a un concept semi-ouvert.
Kantun Chi
Situé dans la Riviera Maya, à 15 km de Playa del Carmen, c’est un parc composé de 5 cenotes et d’une rivière souterraine, avec un concept ouvert et fermé, dans sa variété.
Tankah Cenotes
Situé près de Tulum, considéré comme un parc composé de 4 cenotes, concept ouvert, offre une variété d’activités à faire comme tyrolienne, kayak et plus encore. C’est l’un des cenotes les plus visités.
Hidden Cenote
Situé à l’ouest de Tulum, à quelques minutes, c’est un cenote ouvert qui partage l’entrée avec Cenote Cristal, il a des falaises de 3 mètres environ, idéal pour la plongée en apnée.
Cenote Xunaan-Ha
Situé à Chemuyil, au nord de Tulum, il a une profondeur approximative de 8 mètres, est un cenote ouvert avec une tyrolienne et un quai de plongée.
Cenote Chaak Tun
Situé à l’extérieur de Playa del Carmen, il se compose de deux cenotes, et est encore un site inconnu par rapport à d’autres grands cenotes.
Two Cenote Eyes
Situé au nord de Tulum, c’est un cenote avec un composant ouvert et fermé, c’est-à-dire semi-ouvert, il a une profondeur d’environ 120 mètres.
Enfin, nous vous invitons à découvrir les merveilles de la Riviera Maya et à savoir pourquoi c’est la meilleure destination au Mexique pour vivre ou investir.
Qu’est-ce qu’un fideocosmico et pourquoi en avez-vous besoin ? Si vous n’avez pas la nationalité mexicaine mais souhaitez acheter une maison pour vivre ou investir au Mexique, vous devez savoir ce qu’est un fideocosmico, pourquoi est-il obligatoire d’en avoir un pour acheter une propriété dans la « zone réglementée » du Mexique (nous vous expliquerons ce que cela signifie plus tard) et, évidemment, quels sont les coûts connexes.
Qu’est ce qu’un fideocosmico ?
Pour dire les choses simplement, le fideocosmico est une fiducie bancaire. Il y a trois parties impliquées dans la fiducie bancaire :
Banque
Vendeur
Acheteur
L’acheteur, qui devient propriétaire de la fiducie bancaire, a tous les droits sur la propriété, ce qui signifie qu’il peut la louer, la vendre ou la modifier.
La banque est le fiduciaire, qui travaille pour l’acheteur. La banque détient le titre, mais n’a pas le droit de prendre une décision concernant la propriété.
Le vendeur est le gouvernement mexicain.
Vous devez également savoir que les fiducies de banque sont actives pendant 50 ans et qu’elles sont renouvelables par la suite. Ne vous y trompez pas, il ne s’agit PAS d’un « bail ». Une petite cotisation annuelle doit être versée annuellement à la banque qui détient la fiducie. Enfin, l’acheteur désigne un bénéficiaire remplaçant, qui devient le bénéficiaire en cas de décès (ce qui rend l’héritage beaucoup plus facile
Quelle est la zone réglementée ?
La zone réglementée est définie dans la constitution mexicaine par les limites suivantes :
Dans les 50 kilomètres (33 miles) de toute la côte mexicaine
100 kilomètres de toute frontière du territoire mexicain
Quel est le coût ?
Le coût initial pour établir une fiducie bancaire est d’environ $2000-$2500* USD et ces frais font partie de vos coûts de clôture. Votre avocat en immobilier travaille avec la banque pour mettre en place la fiducie avant la clôture. Il y a des frais annuels de 500 $ à 700 $ US* qui sont versés à la banque.
Maintenant, un peu d’histoire sur l’origine du fideicomiso. La propriété légale des biens immobiliers au Mexique pour les étrangers provient de la loi sur les investissements étrangers qui a été approuvée par le président Luis Echeverria en 1971. Il est devenu loi en 1973.
La loi sur les investissements étrangers de 1973 a permis un traitement différent des biens immobiliers à l’intérieur et à l’extérieur de la zone réglementée. Les étrangers peuvent posséder des terres en dehors de la ZAR sans avoir besoin d’une fiducie.
Le programme des fiducies d’investissement a connu beaucoup de succès et, en 1989, le gouvernement mexicain a adopté une loi autorisant les étrangers à prolonger successivement la fiducie en suivant un processus simple de demande lorsque la période de fiducie initiale arrive à échéance.
En 1994, la nouvelle loi sur les investissements étrangers a permis à un bénéficiaire d’avoir une fiducie pendant 50 ans, la demande de prolongation ou de renouvellement restant intacte.
Les deux villes sont un must sur la Riviera Maya. Tulum est surtout connue pour sa forteresse maya surplombant la mer des Caraïbes et Playa Del Carmen est surtout connue pour ses festivals et sa vie nocturne.
Mais pourquoi choisir l’une plutôt que l’autre ? Le choix n’est pas facile mais nous allons essayer de comprendre pourquoi ces deux villes, très différentes, sont toutes deux si attrayantes.
Cet endroit ultra tendance domine la côte du Yucatan avec sa forteresse légendaire et garde intact son charme d’un petit village New Age. C’est l’un des 111 Pueblos Magicos. C’est l’un des meilleurs endroits au Mexique et il est reconnu mondialement.
L’un des sites les plus importants de Tulum sont ses ruines mayas, situées sur une falaise face à la mer des Caraïbes; avec ses nuits chaudes et étoilées et ses eaux claires et turquoises, c’est le seul site archéologique sur le bord de la mer. C’est le site le plus photogénique de la région et peut-être de tout le pays.
Malgré le fort intérêt pour Tulum, la ville conserve un aspect traditionnel, en prenant soin de préserver sa végétation afin d’être une ville authentique tout en offrant un confort haut de gamme.
Investir à Tulum reste très attractif en raison de la croissance de son marché immobilier. En effet, la ville, qui attire plus d’un million de visiteurs par an, est internationalement reconnue pour ses plages de sable blanc et ses eaux claires et chaudes. Tulum est rapidement devenue une destination préférée des voyageurs éco-chics, des fashionistas et des touristes exigeants à la recherche de quelque chose loin des grandes destinations. Si vous achetez avec l’intention de louer quand vous n’êtes pas là, vous avez la garantie d’un rendement annuel d’environ 8-14%. La croissance de l’appréciation de la valeur pour les investisseurs immobiliers à Tulum est également d’environ 8 % à 14 % par an et est supérieure à celle des propriétés en bord de mer. »
De plus, le marché touristique de la Riviera Maya se développe d’année en année. En fait, au cours de la dernière décennie, les chiffres du tourisme ont montré une forte et constante tendance à la hausse. Il n’y a aucun signe de ralentissement à l’horizon, bien au contraire. Les taux d’occupation dans toute la Riviera Maya ont régulièrement augmenté, avec une moyenne annuelle d’environ 85% à 90%, et tous les futurs projets d’infrastructure prévus par l’État et le gouvernement contribueront à la croissance du tourisme. Cela signifie que c’est un moment opportun pour investir dans l’immobilier à Tulum et profiter de revenus locatifs imbattables. C’est aussi un moyen de diversifier votre portefeuille financier avec un investissement immobilier attractif.
En outre, l’avenir de Tulum est prometteur car il est prévu de construire un aéroport international à Tulum et un réseau ferroviaire le long de la Riviera maya. Ces deux projets changeraient le marché immobilier de Tulum et l’évolution des prix.
PLAYA DEL CARMEN
Playa del Carmen est l’une des destinations de vacances préférées des touristes, surtout en été, selon Trip Advisor, car c’est un endroit idyllique situé au cœur de la Riviera Maya avec du sable blanc fin et des eaux turquoises, Vous trouverez toujours un hamac et un parasol pour bronzer et se reposer, en particulier sur le bord de la ville qui offre les zones de plage les plus calmes.
Si vous préférez l’action, à Playa del Carmen, vous trouverez des activités nautiques telles que la planche à voile, le jet-ski, le kayak ou la plongée dans l’impressionnant récif de corail maya. De grands musiciens de jazz mexicains et internationaux offrent des concerts chaque année. La beauté des plages et les nombreuses activités que Playa del Carmen a à offrir vous feront revenir.
Playa del Carmen est différente de Tulum, c’est une ville plus grande, avec près de 300 000 habitants et a des restaurants haut de gamme, des centres commerciaux, des cinémas et surtout la « Quinta Avenida ». La Quinta avenida est l’endroit le plus touristique de la ville où vous pouvez trouver une multitude de magasins et c’est aussi l’endroit idéal pour prendre un verre dans une atmosphère chaleureuse. Bien sûr, Playa Del Carmen n’est pas vraiment similaire à Tulum, mais c’est tout aussi agréable. La Quinta est pleine de gens!
Investir à Playa Del Carmen est très attractif car c’est la ville à la croissance la plus rapide de toute l’Amérique latine. Au cours des dix dernières années, Playa del Carmen a connu une forte croissance dans tous les secteurs – commercial, résidentiel, commercial et de services. Les nouveaux immeubles en copropriété sont généralement vendus pendant la construction, car les investisseurs désireux de pénétrer le marché le plus rapidement possible. Pour cette raison, la plupart des condos à vendre à Playa Del Carmen ont apprécié avant leur achèvement. En outre, Playa del Carmen est considérée comme l’épicentre de la Riviera Maya avec ses services, ses secteurs commerciaux, de logement et de divertissement.
De plus, le marché touristique de la Riviera Maya se développe d’année en année. En fait, au cours de la dernière décennie, les chiffres du tourisme montrent une forte et constante tendance à la hausse. Il n’y a aucun signe de ralentissement à l’horizon, bien au contraire. Les taux d’occupation dans toute la Riviera Maya ont régulièrement augmenté, avec une moyenne annuelle d’environ 85% à 90%, et tous les futurs projets d’infrastructure prévus par l’État et le gouvernement contribueront à la croissance du tourisme. Cela signifie que c’est un moment opportun pour investir dans l’immobilier à Tulum et profiter de revenus locatifs imbattables. C’est aussi un moyen de diversifier votre portefeuille financier avec un investissement immobilier attractif.
La province du Yucatan est l’une des zones les plus populaires du Mexique, avec son histoire, ses paysages aussi incroyables que variés, sa culture, sa gastronomie, il y a beaucoup à dire sur cette région. Mais aujourd’hui, nous allons nous concentrer sur un endroit en particulier. Dans les villes les plus populaires du Yucatan, nous trouvons bien sûr le majestueux Cancun, l’incroyable Tulum, et bien sûr la magnifique Playa del Carmen. Mais dans ce dernier, un endroit se distingue plus que les autres, se distinguant de la foule par sa beauté subtile, sa force tranquille et sa magnificence discrète.
Playacar se trouve en plein centre de Playa del Carmen, à quelques minutes de la plage et de la plus célèbre avenue de la ville, « la Quinta ». Avenue où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre divertissement, tels que des bars, des cafés, des discothèques et plus encore.
Playacar est une communauté exclusive, ce qui signifie que seuls les résidents et les employés de Playacar qui y travaillent ont la possibilité d’y entrer, ce qui réduit considérablement (voire élimine totalement) le risque de vol, d’agression ou d’autres inconvénients.
Cet endroit, peuplé de copropriétés, d’hôtels de luxe, de villas et de maisons de luxe, toutes plus belles les unes que les autres, est divisé en deux parties.
Playacar Fase I, qui fait face à la plage avec accès direct, vous permettra de profiter d’une vue absolument splendide sur l’océan et ses vagues, l’eau turquoise et le sable fin. C’est un favori des célébrités et il y a même des rumeurs que Brad Pitt pourrait posséder une maison ici.
Playacar Fase II, est construit autour d’un très grand terrain de golf conçu par Robert Von Hagge, et dispose donc d’un parcours de golf de 18 trous, des magasins, et tout comme Fase I, un grand nombre de condos, villas et hôtels 5 étoiles. Vous trouverez également un parc ornithologique, le sanctuaire ornithologique de Xaman-Ha, où vous pourrez observer certains des oiseaux locaux et admirer leurs couleurs chatoyantes. C’est certainement un endroit à ne pas manquer à Playa del Carmen.
Vous trouverez également des restaurants et des magasins de proximité à Playacar. En fait, il y a plusieurs magasins de proximité Oxxo, l’un au Riu Palace Hôtel et 2 autres vers l’arrière de Playacar. Il y a aussi plusieurs restaurants à proximité de l’Oxxo vers l’arrière de Playacar, et nous recommandons l’atelier de Fred. C’est une boulangerie française qui est tout simplement excellente.
Les routes de Playacar sont très bien entretenues par le personnel, vous aurez probablement la chance de voir la sécurité faire des patrouilles régulières, et ces routes sont idéales pour le jogging ou le vélo.
Vous devez également savoir que les ruines mayas, appelées Xaman-Ha, sont situées près de Playacar, très intéressantes et enrichissantes, elles peuvent parfaitement servir d’introduction à l’histoire maya, découvrir comment elles vivaient, ce qu’elles mangeaient et quelles étaient leurs coutumes. Ils ont également l’avantage d’être totalement libres d’accès.
Enfin, nous devons vous parler des plages de Playacar, qui sont parmi les plus belles de Playa del Carmen. Très larges, elles sont très appréciées des locaux et des touristes qui n’hésitent pas à venir du centre pour s’installer sur ces plages.
Sur ce, j’espère que cet article vous a aidé, et passer un bon séjour à Playacar.
La Riviera Maya est riche en flore et faune exceptionnelles. Toute la région est très verte, contrairement à certains des endroits désertiques du Mexique. Le climat tropical dont jouit la péninsule du Yucatan est à l’origine de cette diversité. Mais aussi les rivières souterraines qui détiennent de grandes réserves d’eau.
Dans cet article, nous allons découvrir les animaux que vous êtes sûr de trouver dans cette région.
The tzereque
Si vous voulez voir un agouti, vous devez faire très attention, car ce sont des animaux très timides.
Le drôle de Tzereque, avec ses petites pattes avant et ses énormes fesses, nous fait rire à chaque fois que nous le voyons courir. Il peut atteindre 62 cm de long et peser 4 kg. C’est un animal diurne qui se nourrit de fruits qu’il tient avec ses pattes avant tout en se reposant sur ses pattes arrière. Il enterre les fruits qu’il ne consomme pas, il joue donc un rôle important dans la dispersion des graines. Les Tzereques forment des couples monogames pour la vie qui défendent un territoire d’environ 2 hectares. Ils construisent des terriers dans des troncs creux ou sous les racines des arbres. Ils vivent environ 13 ans.
Ces rongeurs sont très souvent présents dans les forêts et voyagent souvent en groupe.
L’ iguane
Les iguanes sont très présents sur la Riviera Maya. Nous en avons même rencontré dans la ville. Ces animaux totalement inoffensifs sont bénéfiques car ils chassent les moustiques. Ils sont également très rapides et peuvent atteindre une vitesse de 35 km/h !
L’âne
L’âne est un patrimoine de l’humanité, une partie intégrante de l’environnement et de la culture.
Il a de longues oreilles, une crinière dressée et diverses nuances et épaisseurs de cheveux. Ils sont dociles aux limites insoupçonnées, avec une capacité incontestable d’endurance, rugueux et délicat, grossier et tendre, intelligent et reconnaissant.
Il y en a beaucoup dans la Riviera Maya et généralement ils n’ont pas peur des humains.
L’ara
L’ara a un plumage rouge irisé. Une partie des plumes des ailes sont bleues, jaunes et dans une moindre mesure vertes. La zone autour de ses yeux est jaune et son visage est parsemé de plumes blanches. C’est un ara de taille moyenne, mesurant de 80 à 90 centimètres de longueur, mais certains peuvent atteindre 120 centimètres. Il y a beaucoup de gens qui possèdent cet animal fabuleux. Il est capable de répéter et d’imiter la parole humaine.
Les tortues de mer
Les tortues de mer sont un lien vital avec les écosystèmes marins. Ils aident à maintenir des herbiers marins et des récifs coralliens sains, qui bénéficient à des espèces commercialement précieuses telles que la crevette, le homard et le thon. Les tortues de mer sont les représentants vivants d’un groupe de reptiles qui ont existé sur la planète Terre et ont parcouru nos mers pour les 100 millions d’années passées. Les tortues ont une importance culturelle très importante et une valeur touristique considérable. Les tortues de mer peuvent pondre plus de 150 œufs par nid et nicher plusieurs fois par saison, ce qui compense les taux de mortalité élevés qui empêchent la plupart des tortues de mer d’atteindre la maturité.
Le coati
Le coati est un animal ressemblant à un raton laveur, mais de couleur brune, avec un museau allongé et une queue baguée stylisée, semblable à celle d’un lémur; il a même été confondu avec ces primates. Il a des pattes puissantes et des chevilles à double articulation, ce qui lui permet de marcher à quatre sur les surfaces verticales sans aucun problème, ainsi que de descendre à l’envers des arbres.
Cette espèce de procyonidés peut atteindre une longueur de 1,4 mètre, bien que sa hauteur soit très réduite. Les coatis vivent en groupes de 5 à 20 individus, presque toujours composés de femelles et de petits mâles. Donc, si vous en voyez un, vous n’avez pas à attendre longtemps pour que ses amis apparaissent à proximité.
Le raton laveur
Ils mignons petits animaux sont populaires parce qu’ils sont très habiles avec leurs pattes avant, utilisés pour prendre la nourriture qu’ils veulent. On les appelle parfois « ours laveurs » parce qu’ils mouillent leur nourriture, mais ils le font pour éliminer le poison (comme les grenouilles) et d’autres substances.
Le singe
Ces petits singes sont très présents dans les forêts tropicales de la Riviera Maya. Il n’est pas rare de les rencontrer si l’on s’aventure dans les forêts ou en excursions.
Cette liste des meilleures excursions dans la Riviera Maya vous aidera à compléter un voyage à l’un des bijoux les plus célèbres au Mexique, dont nous sommes sûrs que vous tomberez amoureux à votre arrivée.
Dans cette zone, située sur la côte de l’état de Quintana Roo, vous pourrez profiter des plages de sable blanc et des eaux turquoises, des cenotes, des récifs coralliens, des ruines de l’ancienne civilisation maya, des hôtels avec toutes les commodités en plus de l’une des meilleures cuisines du monde, en faisant l’une des destinations les plus populaires au monde.
Excursion des Cenotes
La Riviera Maya a sa partie la plus sauvage dans les cenotes, des grottes de calcaire qui sont le résultat de l’érosion, où vous pouvez prendre un bain relaxant ou même faire de la plongée sous-marine.
Bien qu’il y ait des centaines de cenotes dans la Riviera Maya, vous devez prendre en compte que ceux situés plus près de la côte sont à ciel ouvert tandis que les cenotes autour de Valladolid sont troglodytes et situés au milieu de la jungle, quelque chose qui, selon notre expérience, les rend plus spectaculaires.
De nombreux cenotes ne sont accessibles que si vous avez une voiture de location ou un taxi comme ceux de Samulá, X’kekén, Palomitas, Agua Dulce, Xcanahaltun, Hubiku et Suytun, mais si vous ne voulez pas conduire, vous pouvez visiter certains d’entre eux par les transports publics, Profitez du fait qu’ils sont à proximité de sites archéologiques tels que le fantastique Il Kil ou faire une visite qui passe par plusieurs cenotes.
Excursion de Chichén Itzá
Visiter Chichen Itza, la ruine maya la plus célèbre et l’une des sept merveilles du monde moderne, est l’une des meilleures excursions dans la Riviera maya que vous pouvez faire.
Ce complexe archéologique possède plusieurs bâtiments et structures tels que la pyramide de Kukulkan ou l’impressionnant jeu de balle, qui vous emmènera à l’époque de la plus grande splendeur de la civilisation maya.
Étant l’endroit qui reçoit le plus de touristes au Mexique, il est conseillé d’arriver tôt, en tenant compte du fait qu’ils ouvrent à 8 heures, pour profiter du site avec plus de tranquillité et pouvoir prendre des photos sans beaucoup de gens.
La durée de la visite est généralement comprise entre trois et cinq heures, selon le temps que vous passez sur le site, et peut être complétée par une baignade dans l’un des cenotes les plus spectaculaires du pays, Ik Kil, qui est très proche du site archéologique.
Pour vous rendre à Chichen Itza, si vous n’avez pas de voiture de location, vous pouvez prendre un bus de la gare routière ADO de Cancun ou de Playa del Carmen, qui vous y emmènera directement.
Excursion de Coba
Les ruines de Coba sont l’un des plus grands sites mayas de la péninsule du Yucatan, avec plusieurs structures et pyramides dispersées dans la jungle, qui peuvent être facilement visitées à pied ou à vélo.
Son endroit le plus remarquable est la pyramide Nohuch Mul, la plus haute du Yucatan avec 42 mètres de haut, où vous pouvez monter au sommet en utilisant des cordes de soutien en raison de sa pente raide et d’où vous aurez une vue magnifique sur la région.
Excursion à Tulum
À Tulum, vous trouverez la carte postale typique des Caraïbes où vous pourrez voir le château d’une ancienne ville maya, situé au bord d’une falaise, sur une plage de sable blanc et des eaux turquoise.
La visite des ruines mayas de Tulum vous prendra environ 2 heures et en plus de la protection pour les jours les plus chauds, il est conseillé de prendre votre maillot de bain avec vous pour terminer par une baignade rafraîchissante sur la plage sous les ruines, l’une des plus célèbres au monde.
Si vous avez plus de temps, vous pouvez marcher jusqu’à l’une de nos plages préférées de la Riviera Maya, la spectaculaire Playa Paraiso et manger ou boire dans l’un des restaurants en bord de mer.
Excursion à Isla Mujeres
Isla Mujeres, une belle île située à 13 kilomètres de la péninsule du Yucatan, en face de Cancun, est une autre des meilleures excursions de la Riviera Maya. Ses eaux calmes et les incroyables récifs coralliens du côté ouest sont parfaits pour la plongée en apnée ou la plongée sous-marine. Vous pouvez également louer une voiturette de golf ou une moto pour visiter l’île à la recherche de certaines de ses plages d’eau turquoise et visiter le célèbre parc marin El Garrafón.
Pour vous rendre à Isla Mujeres, vous pouvez prendre un ferry depuis la zone hôtelière de Cancún ou depuis Puerto Juarez, qui vous mènera à l’île en 20 minutes environ.
Excursion à Holbox
Holbox Island est un petit paradis et un autre des endroits incontournables de la Riviera Maya. Ses plages de sable blanc, ses eaux transparentes d’un vert turquoise intense et ses couchers de soleil sont pour le souvenir.Si vous ajoutez à tout cela une délicieuse gastronomie, basée sur la nourriture locale et internationale, et que c’est une île relativement peu fréquentée, Holbox devient automatiquement l’une des meilleures excursions de la Riviera Maya.
En outre, tous les points d’intérêt de l’île peuvent être atteints à pied ou en louant une voiturette de golf, car les véhicules à moteur Holbox ne sont pas autorisés, ce qui en fait une destination très agréable pour la détente.
Le seul moyen de se rendre à Holbox est en ferry depuis Chiquilá.
Excursion à Xel-Há
Le parc de Xel-Ha, véritable paradis pour les amoureux de la nature, est une autre excursion incontournable de la Riviera Maya.
Dans ce grand aquarium naturel aux eaux turquoise transparentes de la rivière Xel-Ha et de la mer des Caraïbes, vous pouvez faire plusieurs activités nautiques, l’une des plus demandées étant une promenade sur un pneu flottant, où le courant de la rivière vous mènera à différents points d’intérêt dans le parc.
Dans ce parc, vous pouvez également pratiquer la plongée en apnée dans différentes criques, découvrir des cenotes, sauter des trampolines naturels, aller sur une tyrolienne ou sur une vigne, faire de la randonnée ou du vélo dans la jungle, parmi de nombreuses autres activités.
Pour vous rendre au parc Xel-Ha, situé à 13 kilomètres de Tulum et à 110 kilomètres de Cancun, vous pouvez choisir entre la voiture ou les bus ADO.
Excursion à Xcaret ou Xplor
L’une des meilleures excursions de la Riviera Maya pour tous les âges est la visite du parc naturel de Xcaret et du parc de loisirs Xplor. Ces deux parcs, situés dans un bel environnement de jungle et de mer des Caraïbes, offrent beaucoup d’activités amusantes en plein air et dans des grottes cachées, où en plus de libérer l’adrénaline avec ses nombreuses attractions, vous pouvez voir plusieurs spectacles qui reproduisent les danses et les traditions mexicaines.
Si vous n’avez pas de voiture, l’option la moins chère pour vous rendre au parc est de prendre un bus à Cancun ou Playa del Carmen qui vous déposera à l’entrée.
Heures de visite de Xcaret : tous les jours de 8h30 à 22h30.
Heures de visite de Xplor : du lundi au samedi de 9h à 17h et de 17h30 à 22h30.
Excursion à Los Coloradas
Dans le nord de la péninsule du Yucatan, près de la ville côtière de Rio Lagartos, vous pouvez trouver Las Coloradas, qui est devenu très à la mode ces derniers temps grâce à la puissance des réseaux sociaux.
Cette zone d’une beauté singulière, où plusieurs lacs artificiels sont teints avec des couleurs, un produit de la concentration de sel et de micro-organismes, est un autre endroit essentiel à visiter au Mexique.
Pour vous rendre à Las Coloradas, si vous n’avez pas de voiture, vous pouvez prendre un taxi collectif à Rio Largatos.
Excursion à Rio Secreto
Rio Secreto, une réserve naturelle souterraine aux eaux transparentes et aux formations rocheuses de stalactites et de stalagmites, est une autre des meilleures excursions de la Riviera Maya.
Situé très près de Playa del Carmen et du parc Xcaret, cette réserve avec plus de 30 kilomètres de tunnels et galeries peu profonds, vous offre la possibilité de nager et de marcher dans une grotte souterraine pendant environ 600 mètres accompagné d’un guide spécialisé.
Pour vous rendre à Rio Secreto, si vous n’avez pas de voiture, vous pouvez prendre un bus à Cancun, Tulum ou Playa del Carmen et descendre à Akumal.
La Riviera Maya est une zone touristique située le long de la mer des Caraïbes dans l’état de Quintana Roo au Mexique. Géographiquement, il s’étend le long de la côte sur une distance de 130 km de la ville de Puerto Morelos au nord à la ville de Punta Allen au sud. Le nom a été créé au début des années 1990 avec le développement stratégique de cette destination touristique, ses infrastructures hôtelières et diverses attractions conçues pour les touristes étrangers et mexicains. Cette région se caractérise par ses plages paradisiaques, ses temples mayas ancestraux, ainsi que sa jungle et ses nombreuses grottes qui peuvent être visitées. Sa splendeur en fait aujourd’hui l’endroit le plus visité du Mexique mais aussi l’un des plus demandés de toute l’Amérique latine. D’autre part, le climat de la Riviera Maya est typiquement tropical, avec plus de 250 jours de soleil par an et une température moyenne de 24°C.
Vue d’une plage à Riviera Maya
II. Les lieux touristiques de la Riviera Maya
– Tulum : Sur une falaise surplombant la mer des Caraïbes, les ruines de l’ancienne ville maya de Tulum sont admirablement préservées. C’est la seule ville maya construite en face de la mer et l’une des rares qui a été fortifiée. Vous pourrez également profiter de la vue impressionnante sur la mer, ainsi que nager dans les nombreux cenotes et rivières souterraines de Tulum.
– Xcaret : Xcaret est un écoparc dédié à la conservation de la nature et à la mise en valeur du patrimoine archéologique. Les activités sont multiples et variées, de la baignade dans la rivière souterraine à la baignade avec les dauphins et le magnifique spectacle qui a lieu tous les soirs. Le parc est situé à 15 minutes en voiture du centre-ville de Playa Del Carmen.
– Chichen Itza : Chichen Itza est une ancienne ville maya située entre Valladolid et Merida dans la péninsule du Yucatan, au Mexique. Chichen Itza était probablement le principal centre religieux du Yucatan au 10ème siècle et reste aujourd’hui l’un des sites archéologiques les plus importants et les plus visités de la région. Le site a été classé au patrimoine mondial par l’UNESCO en 1988 et a été élu l’une des sept nouvelles merveilles du monde le 7 juillet 2007.
– Rio Secreto est un merveilleux itinéraire de cénote avec un guide qui conduit de petits groupes de visiteurs à travers son labyrinthe. Bien que la Riviera Maya regorge de routes souterraines, l’expérience à Rio Secreto est encore unique. C’est un endroit authentique par rapport aux autres parcs de la région. Après un transfert en van, une courte promenade dans la jungle et une cérémonie maya, les visiteurs entrent dans un réseau de magnifiques grottes sous-marines.
– Les îles de la Riviera Maya sont également bien connues pour la plupart avec par exemple Islas Mujeres qui est une île dans la mer des Caraïbes à environ 13 km de la péninsule du Yucatan. Cette île sublime est d’environ 7 km de long et moins de 1 km de large, avec une côte rocheuse et une belle plage de sable blanc. Il y a aussi Cozumel qui est la plus grande île de la Riviera Maya, une destination avec des endroits incroyables à visiter, des parcs à thème, de bons restaurants, des clubs de plage et bien plus encore. L’île est longue de 21 kilomètres et est entourée d’une grande route principale que vous pouvez prendre autour de l’île!
chichen itza
Exploration de grottes à Riviera Maya
Vue aérienne d’une île à Rivera Maya
III. Pourquoi la Riviera Maya est-elle un endroit idéal pour vivre ou investir?
Déménager dans la péninsule du Yucatan présente de nombreux avantages. Tout d’abord, le climat de cette région est très ensoleillé et chaud toute l’année. En conséquence, les saisons ne sont pas très marquées et la Riviera Maya reste une destination touristique toute l’année.
De plus, le Mexique est un pays où il est facile de s’intégrer. En fait, les Mexicains sont généralement très instruits et ont bon cœur. Ils aiment rencontrer des étrangers et cela fait de la péninsule du Yucatan une région très cosmopolite.
En outre, la Riviera Maya comprend de nombreux sites culturels anciens qui attirent d’autres formes de tourisme que le tourisme solaire. De nombreux temples et ruines de villages mayas sont présents dans toute la région et peuvent être facilement visités. Il est également possible de rencontrer les tribus mayas, car beaucoup d’entre elles existent encore à Quintana Roo.
La gastronomie mexicaine est aussi une raison de venir au Mexique. En fait, la cuisine mexicaine est reconnue dans le monde entier pour ses spécialités que l’on peut trouver dans de nombreux pays. Pour preuve, il a été inscrit à l’UNESCO en 2010, en même temps que celui de la France !
En outre, le pouvoir d’achat au Mexique est attrayant et les prix sont généralement plus bas que dans la plupart des pays.
D’autre part, l’investissement immobilier sur la Riviera Maya est très rentable en raison de la croissance significative du marché immobilier chaque année. En fait, les principales zones touristiques de la Riviera Maya sont en développement constant et posséder un appartement bien situé dans cette région est un bon investissement car la demande est si forte qu’il est presque totalement garanti que vous pouvez louer votre propriété quand vous le souhaitez.
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IV. Century 21 L’Agence dispose d’excellentes propriétés pour vivre ou investir
Notre agence est reconnue pour la qualité de ses services immobiliers grâce non seulement à la force de notre réseau mais aussi à la relation avec nos clients et à la qualité du travail de notre personnel.
Century 21 Playa Del Carmen Agency fait tout son possible pour vous offrir les meilleures propriétés et dispose d’un large éventail d’hébergements, des studios aux grandes villas.
Notre longue expérience fait de nous un véritable connaisseur du marché pour pouvoir vous conseiller au mieux sur votre projet immobilier.
Dans la Riviera Maya, nous trouvons la ville idéale où vous aurez la liberté, la tranquillité, le plaisir, la culture et vous oublierez votre quotidien.
C’est qu’après une longue année ou un temps de travail dans la ville, le stress du jour au jour, le minimum que vous méritez sont quelques jours de détente et quelle meilleure façon de les passer qu’à Playa del Carmen, la ville de rêve.
Pourquoi choisir Playa del Carmen ?
Dans les Caraïbes mexicaines, nous trouvons cette belle ville Playa del Carmen, située au cœur de la Riviera Maya.
Actuellement Playa del Carmen est considérée comme l’une des villes avec la plus forte croissance économique de la région grâce à l’impulsion donnée par le secteur du tourisme, et est que reçoit chaque année environ deux millions de touristes mexicains et étrangers, qui viennent pour les merveilleux paysages naturels, la riche culture et les infrastructures offertes par la ville.
Cataloguée comme l’une des meilleures destinations touristiques au monde, Playa del Carmen a tout, de magnifiques plages aux eaux cristallines, sable blanc, cenotes (grottes souterraines), la célèbre Cinquième Avenue avec des magasins respectés, Des galeries, des restaurants et des boîtes de nuit à des développements immobiliers incroyables, car il a l’un des meilleurs retours sur investissement dans la région. Il offre également un nombre infini d’activités culturelles pour enrichir votre âme.
Playa del Carmen a un climat optimal, étant dans une zone tropicale sa température oscille normalement entre 25 et 30 ° C et la fréquence des pluies est faible, de sorte que le séjour dans cette ville pour profiter du beau paysage naturel est idéal et inégalé.
Alors qu’attendez-vous pour visiter Playa del Carmen?
La Riviera Maya mexicaine est l’un des endroits les plus visités des Caraïbes :
Un climat tropical enviable, l’une des meilleures (sinon la meilleure) gastronomies au monde, plages de sable blanc, vie nocturne, hôtels de luxe, parcs aquatiques de première classe, cenotes, ruines mayas, rivières souterraines.
La Riviera Maya mexicaine a tout pour des vacances de rêve. Avec cet article, vous pouvez avoir une idée de ce que ce paradis mexicain a à offrir.
Cancun – Zone hôtelière
Cancun est sans aucun doute l’endroit le plus célèbre de la Riviera Maya. Cependant, pas tant pour ses habitants, mais pour la zone hôtelière, qui est sans aucun doute l’un des meilleurs endroits pour profiter du sable blanc et de l’eau turquoise de cette région.
Des hôtels de luxe avec des services qui incluent toutes les boissons et les repas inclus, aux petits appartements que vous pouvez facilement louer dans Airbnb. Si vous séjournez ici, il y a plusieurs avantages à s’aventurer dans la région.
Isla Mujeres
Personne ne peut venir à Cancun sans visiter Isla Mujeres. Et personne ne peut venir sur l’île sans prendre l’un des ferries qui partent de différents points de la zone hôtelière.
Si vous demandez à l’un des habitants ce que vous devriez voir à Cancun, la première chose qu’ils vous diront est « Isla Mujeres ».
Le ferry part de trois points de la zone hôtelière : Caracol Beach, Tortuga Beach et El Embarcadero. Recommandation à Isla Mujeres, une visite qui comprend la plongée en apnée et la location d’un chariot pour se déplacer dans l’île.
Xcaret
Xcaret Park est situé à Playa del Carmen, à une heure de route de Cancun et est l’un des meilleurs de la Riviera Maya. Ce n’est que l’un des nombreux parcs à thème de la même entreprise, mais sans aucun doute le plus visité et ce qui devrait être la première expérience de chaque visiteur de la région.
Une journée ne suffit pas pour tester toutes les attractions du parc. Certaines expériences sont payantes, mais cela en vaut la peine, comme la visite avec tuba pour voir le récif, où vous pouvez souvent voir des raies manta et des tortues.
Parmi les activités que vous ne devriez pas manquer dans le parc est la visite dans la rivière, visiter l’aquarium, la plage et sans aucun doute le spectacle de nuit « Mexico Spectacular », qui vaut à lui seul l’entrée à cet endroit.
Tulum
Les ruines de Tulum, situées à deux heures au sud de Cancun, sont une expérience unique.
Les structures précolombiennes sont ancrées sur la colline d’une plage surplombant la mer des Caraïbes. C’est un endroit à visiter sans aucun doute.
Tulum était un petit village de pêcheurs il y a environ 15 ans. Maintenant, c’est une nouvelle destination touristique populaire avec de belles plages pleines de bungalows (pas des hôtels tout compris géants comme à Cancun).
Playa del Carmen et les Cenotes
Playa del Carmen est l’un des endroits touristiques avec plus de vie nocturne dans la Riviera Maya. En plus des plages, vous ne pouvez pas manquer Fifth Avenue, une rue animée avec des restaurants, des cafés, des boutiques, des bars et des boutiques, entre autres.
Les cenotes sont des rivières souterraines ou des puits naturels qui abondent dans la péninsule du Yucatan. Les anciens Mayas utilisaient les cenotes pour faire des offrandes sacrificielles.
C’est juste un peu de toutes les merveilles que vous pouvez trouver dans la Riviera Maya, et toute l’année, vous pouvez trouver des attractions culturelles dans les différents endroits que nous recommandons. Imaginez-vous vous réveiller et voir le lever du soleil sur la mer, venez à la Riviera Maya et découvrez pourquoi c’est l’un des meilleurs endroits pour passer des vacances et vivre.
